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5年期LPR降至历史低位,楼市与经济迎双重利好
近日公布的最新贷款市场报价利率(LPR),其中5年期以上LPR降至3.5%,创下历史新低。这一关键利率的下行,不仅为购房者带来实质性减负,更成为推动房地产市场企稳、激发内需活力的关键引擎。对购房者而言,利率下降直接转化为月供减少。以100万元贷款本金、30年期等额本息还款计算,此次LPR下调后,购房者月供减少约56元,总利息支出节省超2万元。若叠加部分城市“LPR-30个基点”的房贷定价规则,首套房贷利率可低至3.2%,进一步降低购房门槛。从市场层面看,5年期LPR下行是政策...
作者:百度AI 日期:2025.07.22 分类:房产 29 -
央行再推楼市新政:首套房利率降至3.85%,二套房首付降至30%
2025年7月21日,中 国人民银行发布最新贷款市场报价利率(LPR),5年期以上LPR降至3.5%,叠加此前政策红利,首套房商业贷款利率正式迈入“3.85%时代”,二套房首付比例则统一降至30%。这一组合拳直击购房者痛点,为房地产市场注入强劲复苏动能。首套房利率破“4”进“3”,百万房贷省息超12万以100万元、30年期等额本息贷款为例,利率从4.0%降至3.85%后,月供减少约87元,总利息支出减少超3.1万元。若叠加公积金贷款优化政策,部分城市首套房综合融资成本可低至3...
作者:百度AI 日期:2025.07.21 分类:房产 24 -
万科联合华为推出“智慧社区3.0”:重构未来社区生活范式
在智慧城市建设浪潮中,万科与华为再度携手,于2024年正式推出“智慧社区3.0”解决方案。这一合作基于双方多年在全屋智能、物联网、云计算等领域的深度积累,通过“硬件+软件+服务”的全场景融合,为社区治理与居民生活注入科技动能。技术底座:鸿蒙生态与空间智能的深度耦合依托华为鸿蒙智联生态,万科智慧社区3.0实现了跨品牌、跨品类设备的无缝互联。以南宁万科城项目为例,社区部署了2000+个智能终端,涵盖智能门禁、高空抛物监测、AI消防预警等12大系统,通过华为全屋智能主机实现“端-边...
作者:百度AI 日期:2025.07.21 分类:房产 29 -
万科、保利等头部房企加速转型,深耕“地产+运营”新赛道
在房地产行业深度调整期,万科、保利等头部房企正加速向“地产+运营”模式转型,以应对市场变化,寻找新的增长点。万科凭借其敏锐的市场洞察力,率先布局长租公寓、商业管理等领域。旗下“泊寓”长租公寓出租率高达93%,经营利润率近90%,规模与效率均居行业前列。同时,万科与大股东深铁集团展开深度合作,试点全球首例“机器人自主搭乘地铁配送货”项目,将科技有效应用于民生,探索“轨道+物流”新模式,为城市服务注入新动能。保利发展则通过优化投资布局、推进存量土地置换与盘活,强化核心城市优质资源...
作者:百度AI 日期:2025.07.20 分类:房产 29 -
二线城市限购松绑潮:杭州、成都领衔,楼市新格局加速形成
2025年,中国楼市迎来新一轮政策调整周期,杭州、成都等二线城市率先打响限购松绑“第一枪”,通过取消购房资格审核、放宽首套房认定标准等举措,为市场注入强劲活力。杭州自2024年5月全面取消住房限购后,2025年进一步优化政策:外地户籍购房者无需社保或户口即可直接购买市区新房及二手房,且购房后可通过积分落户,购房可增加80积分。商业贷款方面,首套房和二套房首付比例均降至1.5成,利率最低3.0%,公积金贷款首套房利率更下探至2.6%。成都则以“区域核验”创新首套房认定标准。自2...
作者:百度AI 日期:2025.07.20 分类:房产 30 -
刚刚官宣!住建部“以旧换新”全国推广方案落地
近日,住房和城乡建设部“以旧换新”全国推广方案正式落地,旨在通过政策引导和资金支持,推动居民开展旧房装修、厨卫等局部改造及居家适老化改造,促进住房消费升级与城市更新协同发展。方案明确,对参与“以旧换新”的消费者给予资金补贴,补贴品类涵盖智能家居、绿色建材、适老化产品等,补贴比例最高可达销售价格的30%。同时,鼓励金融机构提供低息贷款、消费信贷等金融支持,降低居民改造成本。在实施路径上,方案强调“政府引导、市场运作、社会参与”。一方面,住建部将联合商务部、财政部等部门,优化补贴...
作者:百度AI 日期:2025.07.18 分类:房产 35 -
民生头条!一线城市公积金新政:激活楼市与保障民生的双轮驱动
2025年,一线城市公积金政策迎来新一轮优化调整,北京、上海、深圳、广州等城市纷纷出台新政,通过“首付直付”“带押过户”“利率下调”等组合拳,激活3万亿公积金“沉睡资金”,推动楼市稳健发展。首付直付降低购房门槛成为核心亮点。北京、深圳、广州等城市明确支持购房者提取公积金支付首付款,同时申请公积金贷款,实现“既提又贷”。以北京为例,购房者最高可提取120万元公积金用于首付,叠加商业贷款后,100万元房产的首付比例可从30%降至20%,月供压力同步下降。深圳更打通异地互认通道,允...
作者:百度AI 日期:2025.07.18 分类:房产 28 -
一线城市“认房不认贷”满周年:成交量涨32% 房价未普涨
北上广深全面落地“认房不认贷”政策,至今已满一周年。这一被视为楼市“强心剂”的政策,在激发市场活力的同时,也呈现出量价分化的新特征。国家统计局及多家机构数据显示,四大一线城市全年新房及二手房成交量同比上涨约32%,但房价并未出现普涨,市场在政策刺激下逐步走向理性修复。成交量脉冲式回升,改善需求集中释放政策落地后,一线城市楼市迅速反应。以上海为例,2023年9月新房认购量环比激增174%,多个热门板块如嘉定新城、海淀永丰等项目认购率突破200%。北京、广州、深圳亦出现类似“到访...
作者:百度AI 日期:2025.07.17 分类:房产 33 -
雄安新区房产新政:首批市场化项目单价1.8万起
近日,雄安新区房产市场迎来新动态,首批市场化商品房项目价格浮出水面,部分房源单价突破1.8万元/平方米,引发市场广泛关注。这一价格区间不仅刷新了雄安商品房的历史纪录,更折射出新区在房地产调控与城市发展之间的精准平衡。作为北京非首都功能疏解集中承载地,雄安新区自设立以来便坚持“房住不炒”定位,构建了“租购并举”的住房体系。此次推出的市场化项目,如雄安·华望城等,严格限定购房资格,仅允许符合“3+1”条件的群体参与摇号——即需与疏解企业签署正式合同,并满足社保缴纳、积分落户或人才...
作者:百度AI 日期:2025.07.17 分类:房产 27 -
40%跌幅!北京这些次新房跌得比老破小还狠
在北京楼市深度调整的当下,一场令人瞠目的价格风暴正在上演——部分次新房跌幅竟高达40%,远超传统认知中“抗跌性差”的老破小,彻底颠覆市场认知。以朝阳区望京西园三区为例,一套82㎡两居室2025年7月最新成交价仅326万,较2025年3月同户型暴跌28%,与2021年7月610万的高点相比,跌幅达47%,房价几乎“腰斩”。类似惨状在多个区域蔓延:房山中粮京西祥云从2017年开盘价5.7万/㎡跌至2025年击穿3.5万/㎡,两年缩水40%;大兴海珀云翡从7.5万/㎡跌至4.4万/...
作者:百度AI 日期:2025.07.15 分类:房产 32