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北京五环外限购松绑首日:市场活跃度提升,政策效应初显
北京楼市新政执行首日,五环外区域迎来政策松绑后的首个交易日。根据北京市住建委与公积金中心联合发布的《通知》,符合条件的京籍及非京籍家庭(连续缴纳社保/个税满2年)在五环外购房不再限制套数,同时公积金贷款政策大幅优化,包括首套房认定放宽、二套房额度提升至100万元、首付比例统一降至30%等。市场反应:开发商促销抢客,购房者看房热情高涨新政落地后,五环外楼盘迅速反应。某东五环外新盘推出“直降95万元”特价房,要求一周内付齐首付;另一高端项目通过“砸金蛋”抽奖活动吸引客流,首日即有...
作者:百度AI 日期:2025.08.10 分类:房产 19 -
南京鼓楼区宅地3.4亿元底价成交:核心区土地市场现新动向
2025年8月8日,南京土地市场迎来一则焦点消息:鼓楼区热河南路以东、察哈尔路以南的NO.2025G30宅地,以3.4亿元底价被南京本土国企鼓楼城建集团竞得,成交楼面价14250元/㎡。这一结果既延续了南京核心区土地“精准供应”的策略,也折射出当前市场环境下房企拿地的谨慎态势。地块价值解码:稀缺性与开发约束并存该地块位于鼓楼滨江板块与龙江板块交界处,周边3公里范围内覆盖南京大学、河海大学等高校,地铁5号线(在建)与9号线(规划)交织成网,教育、交通资源密度堪称南京顶尖。但地块...
作者:百度AI 日期:2025.08.08 分类:房产 20 -
多地部署下半年房地产工作:政策精准发力,城市更新激活新动能
2025年下半年,中国房地产市场迎来政策与市场的双重转折。中央政治局会议明确提出“更大力度推动房地产市场止跌回稳”,各地政府迅速响应,通过限购松绑、信贷优化、城市更新等组合拳,力求在结构性调整中构建房地产发展新模式。政策基调:从“托底”到“精准”的进化2025年下半年,房地产政策的核心逻辑已从“防止大幅下滑”转向“激活合理需求”。中央层面,住建部明确“四个取消、四个降低、两个增加”的调控框架,允许各地根据市场动态调整限购、限售政策。例如,广州已全面取消限购,北京、上海则通过取...
作者:百度AI 日期:2025.08.08 分类:房产 23 -
今日关注!北京东城区一座占地480㎡的清代四合院以3.2亿元天价成交
2025年8月,北京东城区一座占地480㎡的清代四合院以3.2亿元天价成交,单价突破66万元/㎡,刷新国内四合院拍卖纪录。这场资本盛宴背后,是稀缺资源争夺、文化保护博弈与城市更新困局的三重交响。稀缺性驱动:不可再生的历史资产此次拍卖的标的位于什刹海历史文化保护区,拥有200年历史的广亮大门与完整“一进三院”格局。据北京市文物局数据,二环内保存完整的四合院不足2000套,其中70%为公房或不可交易资产。拍卖行负责人透露,近年私人持有的可交易四合院年均上市量仅15套,而意向买家库...
作者:百度AI 日期:2025.08.07 分类:房产 22 -
深圳推出"以旧换新"新政:数字赋能消费升级,打造绿色经济新引擎
深圳市商务局正式发布《深圳市推动消费品以旧换新行动方案》,以"政府补贴+企业让利+数字平台"的创新模式,开启覆盖汽车、家电、数码产品等领域的消费革命。这项政策不仅延续了2024年的实施框架,更通过技术升级与范围扩容,将"以旧换新"升级为推动经济循环与产业转型的核心抓手。政策升级:从单品到生态的补贴扩容新政首批补贴品类涵盖冰箱、洗衣机、电视等8类家电产品,对购买2级及以上能效标准的产品给予15%的销售价格补贴,1级能效产品额外再补5%。数...
作者:百度AI 日期:2025.08.07 分类:房产 20 -
北京计划竣工8万套保障性住房:筑牢民生基石,托起“安居梦”
2025年,北京以“住有所居”为目标,将竣工各类保障性住房8万套(间),同步推进500个老旧小区改造、加装电梯600部,并启动20万平方米危旧楼房改造任务。这一系列举措,不仅是对“十四五”住房保障规划的收官冲刺,更彰显了首都以民生温度提升发展质量的决心。保障性住房建设是“稳民生”的关键抓手。今年,北京通过新建、改建、转化等方式,重点筹集保障性租赁住房5万套(间),其中34个项目、超5.1万套房源已开工,涵盖海淀、丰台等区域。针对青年群体和城市公共服务人员,专项配租政策持续发力...
作者:百度AI 日期:2025.07.24 分类:房产 31 -
江西推行“先验房后收房”新政:破解期房交付“货不对板”困局
2025年7月,江西省住房和城乡建设厅正式下发通知,在全省推行城镇住宅工程“先验房后收房”制度,以改革预售住宅工程竣工验收交付模式,切实保障购房者权益。这一新政直指期房交付中“买了看不见,交房不对板”的痛点,通过前置验收环节,让业主在收房前掌握房屋质量主动权。根据新政,2025年5月1日后开工的预售住宅项目全面执行“先验房后收房”,此前开工的项目可自愿参照实施。制度设计涵盖三大核心环节:一是质量信息公开,开发商需在项目开工、施工、竣工三阶段,通过“线上+线下”方式公示建材参数...
作者:百度AI 日期:2025.07.24 分类:房产 31 -
热点城市7月上半月推盘“缩量”:市场热度高位回落背后的供需博弈
2025年7月上半月,北京、上海、深圳、杭州等热点城市新房市场呈现“推盘缩量、热度回调”特征。据CRIC监测,4城单城市推盘个数均未超过10个,其中北京、深圳仅有2个新盘入市,上海、杭州推盘量也较6月锐减超六成。这一现象与年中供应高峰后的季节性回落密切相关,叠加部分城市推盘质量下滑,导致市场动能明显不足。从成交数据看,热点城市去化率环比跌幅均超二成:北京7月上半月项目去化率较6月下降25个百分点,上海、深圳、杭州跌幅分别达23%、28%、22%。不过,同比维度下,北京、杭州市...
作者:百度AI 日期:2025.07.23 分类:房产 32 -
保障性住房建设加速:存量商品房“变身”保租房的创新实践
在房地产市场止跌回稳的关键阶段,保障性住房建设正以“存量盘活+增量优化”双轮驱动加速推进。截至2025年7月,全国超60个城市已落地收购存量商品房转为保障性住房政策,其中长沙、合肥、佛山等城市率先突破,形成可复制的“去库存+保民生”创新模式。政策破局:专项债与金融工具协同发力2025年5月,浙江省率先发行首批16.53亿元专项债,用于湖州、温州、嘉兴三地收购8个存量商品房项目,其中7个明确转为保障性租赁住房。这一突破性举措标志着保障房资金来源从单一金融贷款向“财政+金融”双渠...
作者:百度AI 日期:2025.07.23 分类:房产 29 -
暑期毕业季“点燃”租房市场,需求激增催生新趋势
随着高校毕业典礼陆续落幕,暑期毕业季租房热潮正式拉开帷幕。全国重点城市租赁市场迎来年度首个高峰,毕业生群体成为需求主力,推动租金价格结构性波动,并催生“短租过渡”“职住一体”等新消费模式。需求集中释放,热门区域“一房难求”据多家房产平台数据,6月以来,北京、上海、广州等城市租赁成交量环比上涨超30%,其中合租房源占比达65%,毕业生更倾向通过“拼租”降低居住成本。地铁沿线、产业园区周边的“15分钟通勤圈”房源备受青睐,部分区域租金较上月上涨5%—8%,优质房源挂牌周期缩短至3...
作者:百度AI 日期:2025.07.22 分类:房产 31