2025年7月，江西省住房和城乡建设厅正式下发通知，在全省推行城镇住宅工程“先验房后收房”制度，以改革预售住宅工程竣工验收交付模式，切实保障购房者权益。这一新政直指期房交付中“买了看不见，交房不对板”的痛点，通过前置验收环节，让业主在收房前...
2025年7月，江西省住房和城乡建设厅正式下发通知，在全省推行城镇住宅工程“先验房后收房”制度，以改革预售住宅工程竣工验收交付模式，切实保障购房者权益。这一新政直指期房交付中“买了看不见，交房不对板”的痛点，通过前置验收环节，让业主在收房前掌握房屋质量主动权。
根据新政，2025年5月1日后开工的预售住宅项目全面执行“先验房后收房”，此前开工的项目可自愿参照实施。制度设计涵盖三大核心环节：一是质量信息公开，开发商需在项目开工、施工、竣工三阶段，通过“线上+线下”方式公示建材参数、验收结果等信息，监管部门将抽查真实性；二是分户验收，每套住房须经施工、监理单位逐户检测，整改后重新验收，监管部门按不低于总户数2%的比例抽查；三是业主验房，交房前开发商必须组织“业主开放日”，业主可现场查验房屋，发现问题限时整改并反馈结果，监管部门现场提供投诉渠道。
对弄虚作假、整改不到位的企业，江西将列入重点监督名单并依法处罚，重大质量问题需由企业高层驻点督导提级验收。这一系列举措，不仅重塑了预售住宅交付规则，更以“透明验收”推动行业质量升级，让购房者从“被动收房”转向“主动把关”。
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