随着高校毕业典礼陆续落幕，暑期毕业季租房热潮正式拉开帷幕。全国重点城市租赁市场迎来年度首个高峰，毕业生群体成为需求主力，推动租金价格结构性波动，并催生“短租过渡”“职住一体”等新消费模式。需求集中释放，热门区域“一房难求”据多家房产平台数据...
随着高校毕业典礼陆续落幕，暑期毕业季租房热潮正式拉开帷幕。全国重点城市租赁市场迎来年度首个高峰，毕业生群体成为需求主力，推动租金价格结构性波动，并催生“短租过渡”“职住一体”等新消费模式。
需求集中释放，热门区域“一房难求”
据多家房产平台数据，6月以来，北京、上海、广州等城市租赁成交量环比上涨超30%，其中合租房源占比达65%，毕业生更倾向通过“拼租”降低居住成本。地铁沿线、产业园区周边的“15分钟通勤圈”房源备受青睐，部分区域租金较上月上涨5%—8%，优质房源挂牌周期缩短至3天内。
“短租+长租”组合成新选择
面对就业不确定性，毕业生租房策略更趋灵活。超40%的受访者选择先签3—6个月短租合同，待工作稳定后再续租或换房。同时，“职住一体”需求上升，共享办公与居住功能融合的公寓产品热度攀升，部分品牌长租公寓推出“就业帮扶+租房优惠”套餐，吸引年轻租客。
政策护航，保障性租赁住房托底民生
为缓解毕业生租房压力，多地推出专项补贴与房源。例如，杭州面向应届生提供每月500—1000元租房补助，成都首批1万套保障性租赁住房优先向毕业生开放。随着“租购并举”制度深化，毕业季租房市场正从“量增”向“质优”转型，为城市人才安居注入温度。
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