沙特内阁近日通过一项里程碑式政策，宣布自2026年1月起，允许非沙特籍人士在境内特定区域购买房产。这一举措标志着沙特房地产市场正式向全球投资者敞开大门，成为“2030愿景”经济多元化战略的关键落子。根据新规，外国人可在利雅得、吉达等核心城市...
沙特内阁近日通过一项里程碑式政策，宣布自2026年1月起，允许非沙特籍人士在境内特定区域购买房产。这一举措标志着沙特房地产市场正式向全球投资者敞开大门，成为“2030愿景”经济多元化战略的关键落子。
根据新规，外国人可在利雅得、吉达等核心城市指定区域购房，但麦加、麦地那等宗教圣地仍设特殊限制，仅允许通过投资当地上市公司股权间接参与。政策细则将于法律颁布后180天内通过官方平台“Istitlaa”公布，涵盖购房资格、审批流程及监管机制。沙特市政、农村事务与住房大臣Majid bin Abdullah Al-Hogail强调，此举旨在吸引外资、扩大市场供给，推动房地产行业成为非石油经济的重要增长极。
沙特房地产市场的潜力早已显现。2024年，该行业贡献了沙特GDP的6.5%，年增速达2.5%，住宅类项目投资占比超60%。世邦魏理仕预测，新规将直接刺激住宅建设需求，未来三年新增就业岗位超10万个，并为资本市场注入流动性。政策还与沙特新工作许可制度形成协同效应，高技能外籍人才可通过购房获得长期居留权，进一步推动技术创新与高端服务业发展。
从“禁地”到“热土”，沙特正以开放姿态重塑全球投资版图。随着2026年政策落地，利雅得金融区、吉达红海沿岸等战略区域有望成为国际资本的新焦点。
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