国家统计局最新发布的2025年6月70个大中城市房价数据显示，二手房市场整体仍处于下行通道，仅西宁一城环比上涨0.2%，其余69城均呈下跌态势，市场分化特征进一步加剧。这一“冰火两重天”的格局背后，是城市间基本面的深刻差异。西宁作为西北区域...
国家统计局最新发布的2025年6月70个大中城市房价数据显示，二手房市场整体仍处于下行通道，仅西宁一城环比上涨0.2%，其余69城均呈下跌态势，市场分化特征进一步加剧。
这一“冰火两重天”的格局背后，是城市间基本面的深刻差异。西宁作为西北区域中心城市，凭借较低的房价基数、持续的人口流入以及棚改货币化安置的余温，成为二手房市场中的“孤勇者”。而多数城市则面临库存高企、需求萎缩的双重压力。数据显示，6月二手房价格环比跌幅居前的城市中，厦门、广州、武汉等热点城市跌幅均超0.8%，其中厦门同比跌幅达8.2%，市场调整深度可见一斑。
值得注意的是，一线城市虽整体跌幅收窄，但内部分化显著。上海二手房价格环比下跌0.7%，但同比降幅较上月收窄0.3个百分点，显示高端改善需求仍具韧性；而北京、深圳、广州则延续“以价换量”态势，挂牌量持续攀升，购房者观望情绪浓厚。
业内人士指出，二手房市场的全面回暖仍需时日。随着核心城市优质地块供应增加、高端项目入市，以及信贷政策进一步优化，预计下半年市场将呈现“核心城市优质资产率先企稳、非核心区域继续探底”的分化格局。
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